Cum să alegi un centru de afaceri în Moscova: prezentare generală, descriere, recenzii și adrese

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-02-12 12:05

Reînnoirea Moscovei extinde viața de afaceri în întreaga țară și dezvoltă întreprinderile mici și mijlocii - acesta este motivul apariției mega-centrelor moderne de afaceri în capitală, care găzduiesc nu numai birouri, parcări și buticuri, ci de asemenea, spații rezidențiale, cinematografe, piscine și centre sportive.

Ce sunt complexele de birouri

Toată lumea știe că centrele de afaceri sunt clădiri și adesea un întreg complex, concepute pentru a face afaceri. Pe teritoriul lor există tot ce aveți nevoie pentru a vă organiza cu succes propria afacere:

• parcare;
• grile;
• Acces la internet;
• mijloace de comunicare;
• servicii de securitate și așa mai departe.

Proprietarii de centre de afaceri închiriază birouri, etaje întregi, oferă servicii plătite de întreținere a lifturilor, curățare și securitate 24 de ore din 24.

Tipuri de centre de afaceri

Dar nu toată lumea știe că ansamblurile de birouri sunt clasificate: A+, A, B, C.

Recent, clasificarea a fost completată cu o clasă D, care este tipică pentru orașele mici. Un astfel de centru de afaceri din Moscova nu va avea o infrastructură dezvoltată, proprietarii lor vor oferi pur și simplu spații și birouri de închiriat, nupretinde o taxă mare.

Prezența unei adrese legale pentru centrele de afaceri din Moscova are un mare avantaj: la verificare, administrația va confirma faptul de închiriere, dar în lipsa conducerii companiei, nu vă va permite să intrați Biroul. În plus, prezentabilitatea biroului va garanta stabilitatea companiei dumneavoastră.

Categoria de complexe de birouri de lux

În fiecare an, organizațiile de construcții construiesc centre de afaceri optimizate pentru cel mai pretențios consumator: pe lângă birouri, găzduiesc restaurante și cafenele, cinematografe și buticuri.

Pentru a obține o categorie de elită, un centru de afaceri din Moscova chiar optimizează amenajarea clădirii, dimensiunea parcării, introduce o aprovizionare complet autonomă, recepție.

În astfel de clădiri, chiar și proiectarea SCS - un sistem de cablare structurat - este realizată în stadiul de elaborare a documentației de construcție. Acest lucru mărește puterea și debitul echipamentului.

Clasa complexului de birouri depinde de serviciile oferite de proprietar. Majoritatea firmelor nu își pot permite centre de afaceri prestigioase. Moscova, însă, este plină de complexe de birouri de clasă premium situate atât în diferite cartiere ale orașului, cât și la periferie.

Când alegeți un centru de afaceri, trebuie să acordați atenție proximității instituțiilor administrative sau financiare. Schimbul convenabil de transport și disponibilitatea parcării vă vor crește ratingul în fața partenerilor.

Înainte de a semna un contract de închiriere, întrebați despre includerea serviciilor telefonice și de internet în prețcomunicații, costuri suplimentare sub formă de suport tehnic, săli de conferințe și așa mai departe. Centrele prezentabile oferă chiriașilor personal administrativ, ale cărui funcții includ gestionarea apelurilor și documentația primită.

Orașul Moscovei

Centrul de afaceri Moscow-City este un proiect promițător și o rețea de clădiri de importanță comercială în capitală. Dezvoltarea sa a început în 1992, când a fost înființat City OJSC.

Situat pe digul Presnenskaya, centrul de dezvoltare a afacerilor din Moscova include complexe de divertisment, birouri de afaceri în clădiri în alte și spații rezidențiale. După cum puteți vedea, acesta este un obiect multifuncțional. Reprezentanții întreprinderilor mici și mijlocii, într-o călătorie de afaceri sau locale - aceștia sunt principalul contingent de oameni care locuiesc pe teritoriul complexului de birouri.

Aproape 2 mii de locuri de parcare, 112,3 mii de metri pătrați. m spatiu de afaceri si 315,2 mii mp. m suprafață totală, 6 mii mp. m de infrastructură: dezvoltatorii s-au aruncat la titlul celui mai mare complex internațional din Europa. Centrul de afaceri din Moscova ocupă peste o sută de hectare care au aparținut fostelor cariere. În etapa inițială, în construcție au fost investite peste zece miliarde de dolari SUA.

Cea mai în altă clădire din centru este complexul de afaceri OKO, încă neterminat, de 352 de metri înălțime, cu 85 de etaje și o cantitate imensă de spații de birouri și retail. Și „Mercury City” - 75 de etaje cu peste 338 de metri înălțime, cu birouri multifuncționale.

În plus, încă 20 de clădiride diferite înălțimi și arhitectură fac parte din centrul de afaceri „Moscova-City”, printre acestea:

• complex multifuncțional „Turnul Federației” cu o înălțime de peste 337 de metri, are 95 de etaje;
• Complexul de afaceri „Mercury City” 338 de metri înălțime, are 75 de etaje;
• complex multifuncțional „Imperiul” - 238, 6 metri înălțime, 60 etaje;
• Centrul de afaceri „Embankment Tower” are o înălțime de 264 de metri și 61 de etaje;
• Complex de birouri Tower 2000 - 130 de metri și 34 de etaje;
• centrul de afaceri „Eurasia” peste 308 de metri înălțime, 72 de etaje;
• Centrul de afaceri Evolution Tower - 255 de metri, 53 de etaje;
• Complexul de afaceri „Capital City” are 73 de etaje și o înălțime de peste 330 de metri;
• Complex de birouri City Point 52 de metri înălțime, 10 etaje;
• Centrul de afaceri Northern Tower cu o înălțime de 108 de metri;
• centrul de afaceri „IQ-sfert” înălțime 172, 8 metri, 42 etaje;
• centrul de cumpărături și divertisment „Afimall City” 6 etaje și 53 de metri înălțime;
• Centrul de afaceri Renaissance Moscow Towers, 337 de metri înălțime, 65 de etaje.

Schimbul de transport asigură o mișcare confortabilă și o comunicare excelentă între complexele orașului Moscova.

Principalul dezavantaj pentru chiriașii centrului de afaceri din Moscova, conform recenziilor de pe internet, este incompletitudinea unor clădiri aflate în diferite stadii de construcție, al căror sfârșit este programat pentru 2018.

Cel mai mare parc de afaceri din capitală

GreenWood –un mare centru de afaceri din Moscova, care este situat pe o suprafață de 130 mp. m. Este format din 14 clădiri, situate în apropierea aeroportului Sheremetyevo.

Ce se află pe teritoriul centrului de afaceri, pe lângă birouri?

• sucursale bancare cu bancomate și terminale;
• Expoziție din China;
• restaurante;
• numeroase cafenele;
• parcare gratuită pentru 25.000 de locuri.

Unul dintre avantajele centrului GreenWood este că oferă birouri „de la constructori”. Firma, la discreția sa, poate efectua finisarea dulapurilor, în timp ce lucrarea se va face gratuit.

Conform feedback-ului vizitatorilor și angajaților companiilor chiriașe, avantajul incontestabil al GreenWood este disponibilitatea autobuzelor gratuite care circulă în jurul complexului.

Totuși, există și dezavantaje: termenul minim de închiriere este de 5 ani, suprafața minimă închiriată este de 350 mp. m. Adresa centrului de afaceri GreenWood: Moscova, MKAD, 72 km, camera A.

Complex de birouri lângă Kremlinul din Moscova

Centrul de afaceri B altschug Plaza este unul dintre cele mai bune zece centre de afaceri din capitală. Construit în 2005, este situat la 750 de metri de Kremlinul din Moscova. Clădirea a fost proiectată de arhitecți cunoscuți ai capitalei, amenajarea centrului de afaceri a fost gândită și optimizată prin realizarea de intrări separate în părțile de retail și birouri.

27, 7 mii de metri pătrați cu sisteme inginerești dotate modern, parcare subterană pentru 200 de locuri, sistem integratsecuritate - „B altschug Plaza” este un reprezentant valabil al clasei A. Locația centrului de birouri: Districtul Administrativ Central Moscova, Balciug, 7.

Centrul de afaceri de birouri din Moscova

Complexul Plaza este situat de-a lungul Varshavskoe shosse într-o clădire reconstruită în 2009. Arhitectura neobișnuită, dimensiunile mari și impresionante îl fac popular în cercurile de afaceri ale capitalei.

Fațada clădirii are vedere la râul Moscova. Datorită ferestrelor panoramice și stilului arhitectural clasic, clădirea se compară favorabil cu alte clădiri.

Selecție diversă de birouri de la 53 la 2.700 mp. m. Atât întreprinderile mari, cât și firmele mici pot dezvolta activitățile centrului de afaceri „Plaza”. Moscova este oarecum îndepărtată de aceasta, ceea ce face ca prețurile de închiriere din acest complex de birouri să fie accesibile. Centrul de afaceri este situat pe autostrada Varșovia, 1.