În iunie 2011 a fost actualizată legea orașului Moscova, în care politica locativă a capitalei a primit noi scopuri și obiective, iar autoritățile au schimbat principalele direcții de activitate pentru a asigura drepturile cetățenilor. la o locuință decentă. Sprijinul de stat este oferit cetățenilor care locuiesc la Moscova; această asistență a luat și forme noi. O atenție deosebită este acordată utilizării tuturor spațiilor rezidențiale în scopul propus. În plus, programul de renovare a locuințelor vechi de stoc câștigă amploare, politica locativă a capitalei vizează îmbunătățirea calității acesteia. Deoarece acest subiect este foarte relevant, s-ar putea spune - ardere, i se va acorda o atenție deosebită în acest articol. Să începem cu el.
Renovare
Scopul renovării este de a avea grijă de locuitorii din Moscova, ale căror case treptat, dar destul de repede, devin nelocuibile. Politica locativă a autorităților capitalei vizează demolarea locuințelor de urgență și dărăpănate cu cinci etaje și relocarea moscoviților în case noi, frumoase, moderne. Ca parte dindin acest program, toți cei care se mută din imobile cu cinci etaje destinate demolării vor primi apartamente confortabile de valoare egală în aceeași zonă în care au locuit.
Există, desigur, locuitori care nu sunt prea mulțumiți de începutul renovării, ei cred că departamentul de politici locative a pregătit un fel de truc pentru cei care se mută, poate mai mult de unul. Cu toate acestea, guvernul răspunde la toate întrebările, chiar și la cele mai dificile. Și orice moscovit poate exprima un subiect care îl îngrijorează, fără îndoială că răspunsul va fi dat imediat. Trebuie doar să vizitați site-ul web al Departamentului pentru Politica Locuinței. În fiecare district al Moscovei au fost create toate condițiile pentru a primi absolut orice informație.
Istorie
În perioada construcției de locuințe industriale, clădirile cu cinci etaje la Moscova au fost ridicate în număr mare, iar acest lucru s-a întâmplat pe o perioadă de douăzeci de ani, începând cu 1957. Dar sunt multe în capitală și clădiri mult mai vechi, chiar din perioada stalinistă - de la începutul anilor treizeci. Ele variază în înălțime de la doi la patru. Sunt construite de foarte buna calitate, in ceea ce priveste pereti, acoperisuri, fundatii. Dar chiar dacă schimbați comunicațiile în toate apartamentele, acest lucru nu va ajuta, deoarece conductele centralizate s-au uzat și nu pot face față: canalizare, alimentare cu apă, conductă de gaz, complex de încălzire.
Din acest motiv, locuirea în astfel de case este asociată cu depășirea constantă a dificultăților, despre care Departamentul pentru Politică Locuinței al orașului Moscova informează populația. Majoritatea acestor clădiri nu sunt proiectate să funcționeze mai mult de douăzeci până la cincizeci de ani. Termenele expiră, dar undeva deja expiratpentru o lungă perioadă de timp. Încetul cu încetul, în capitală se desfășoară de multă vreme renovarea - din 1988, casele vechi ale seriei demolate sunt înlăturate, se așează oameni. Peste o sută șaizeci de mii de familii au primit deja noi locuințe în cadrul acestui program.
Episoade insuportabile
La Moscova, un număr mare de clădiri cu cinci etaje construite în anii cincizeci, dar neincluse în lista clădirilor demolate. Aceste case sunt mai durabile, cu toate acestea, la examinarea lor tehnică detaliată, a devenit clar că sunt deja foarte aproape de a fi incluse pe lista locuințelor de urgență. Deja astăzi, moscoviții subliniază starea nesatisfăcătoare a unor astfel de case, deoarece locuitorii care locuiesc în ele nu simt doar confortul modern, ci adesea și securitatea.
Programul de renovare - relocarea unor astfel de clădiri rezidențiale cu cinci etaje - a fost creat pentru a actualiza fondul de locuințe al capitalei ruse. Într-adevăr, este mai bine să nu așteptați până când clădirile cu cinci etaje încep să se prăbușească. Acest oraș este fața țării noastre, prin urmare, nu numai comoditatea și siguranța pentru cetățeni sunt importante (dar aceasta este politica de locuințe a orașului Moscova mai presus de orice), frumusețea este de asemenea importantă. Probabil că în niciun alt oraș din țară nu există atât de mulți turiști din toată lumea. Clădirile „Hruşciov” dărăpănate şi gri cu cinci etaje nu pot decora capitala noastră în niciun fel.
Lucrări pregătitoare
Departamentul pentru Politica Locuinței și Fondul pentru Locuințe din Moscova promite în cadrul programului de renovare tuturor celor care locuiesc în clădiri vechi cu cinci etaje moderne și excelent confortabileapartamente. Acum, lucrările pregătitoare continuă. În primul rând, se clarifică opinia chiriașilor contractuali (închiriere socială) și a proprietarilor de apartamente cu privire la dorința lor de a include acest imobil în proiectul de renovare. Votare în curs.
Santiere vacante sunt selectate pentru construirea de noi case de pornire. Bugetul orașului alocă fonduri pentru a se asigura că programul se desfășoară fără probleme. Departamentul pentru Politica Locuinței și Fondul Locuinței stabilește mecanismele de atragere a investițiilor, întrucât fondurile bugetare vor fi în mod evident insuficiente pentru implementarea integrală a acestui program. Din februarie 2017, guvernul capitalei a ajuns să rezolve aceste sarcini dificile. Pentru a-l ajuta - adoptarea unei legi federale de aprobare a programului de renovare.
Apartamente noi
Politica de locuințe a orașului a folosit întotdeauna un anumit standard „Moscova” pentru a oferi apartamente celor care sunt relocați din locuințe dărăpănate. Condițiile principale sunt următoarele. Apartamentul din noua cladire va fi cu siguranta echivalent. Aceasta înseamnă că numărul de camere va fi același, zona de zi nu va fi mai mică, dar zonele comune sunt mult mai spațioase - acestea sunt bucătării de la zece metri pătrați, și nu cinci și jumătate, ca în casele „Hrușciov”., precum și un hol de intrare și un coridor, baie și toaletă - toate acestea vor îndeplini cerințele moderne de confort.
Noul apartament va fi pus la dispoziție pe teritoriul aceluiași raion în care se află casa în curs de demolare, în ceea ce privește Districtul Administrativ Central, TiNAO și Zelenograd. Apartamentele sunt oferite în proprietate - și complet gratuit. Cu toate acestea, cei care dorescrămâne un chiriaș de locuințe sociale, poate obține un apartament nou în baza unui astfel de acord. Dacă pe lista de așteptare sunt persoane care se mută din locuințe dărăpănate care așteaptă îmbunătățirea condițiilor de locuit, cu siguranță vor primi un apartament nou, ținând cont de standardele de locuință. Aceasta înseamnă - deja cu o îmbunătățire, adică nu va trebui să așteptați și să vă mutați a doua oară. Rămâne de adăugat că noile apartamente vor fi finisate cu clasa „confort”, nu „economie”, iar în toate sferturile programul de renovare prevede facilități de în altă calitate și infrastructură excelentă.
Ceea ce îi îngrijorează pe rezidenți - răspunsuri la întrebări
Departamentul pentru Politica Locuinței din Moscova este îngrijorat, în primul rând, de faptul că toate informațiile referitoare la programul de renovare ajung la moscoviți în timp util și corect. Pe site-ul Guvernului Capitalei se răspunde imediat la orice întrebări ale locuitorilor. Cel mai adesea, moscoviții doresc să afle detaliile schimbărilor viitoare.
În ciuda faptului că suprafața totală a apartamentelor primite în schimbul locuințelor dărăpănate va fi mult mai mare decât cea anterioară (în principal din cauza spațiilor neincluse în zona de zi - bucătărie, hol etc.), nu va fi necesar să plătiți suplimentar pentru o creștere a numărului de metri pătrați, deoarece mulți sunt îngrijorați, în special persoanele în vârstă care se bazează doar pe pensiile lor.
Detalii
Case noi vor fi construite din cele mai bune materiale - fie solide, fie panouri, dar panourile nu suntca și cele vechi, acestea sunt tehnologii noi. În plus, proiectele moderne includ lifturi de marfă și pasageri, intrări spațioase cu finisaje frumoase și scumpe. Tavanele din apartamente vor fi în alte, izolare fonică este mult mai bună decât în „Hrușciov”.
Peste tot, inclusiv la intrări, cu siguranță vor fi ferestre moderne cu termopan. Este posibilă orice reamenajare în toate apartamentele. Totul ar trebui să fie făcut convenabil pentru rezidenți, chiar și intrarea la intrare și holul liftului sunt proiectate la același nivel, astfel încât utilizatorii de scaune rulante sau persoanele cu bebeluși să se poată muta și urca cu ușurință pe podele.
Aspect și conținut
Politica locativă a Moscovei se referă nu numai la apartamente. Fiecare casă construită va avea o fațadă non-standard și luminoasă, care va afecta cu siguranță aspectul orașului și, prin urmare, va crea o dispoziție bună pentru rezidenții și oaspeții săi. Dar nu este vorba doar despre frumusețe. În loc de clădiri demolate cu cinci etaje, se vor ridica clădiri care pot servi mai mult de o sută de ani, iar dacă sunt revizuite la timp și întreținerea lor este adecvată, aceste clădiri vor rezista mai mult de o sută de ani.
Fondul de locuințe, în special partea dărăpănată, nu se referă la politica locativă a orașului? Desigur, infrastructura existentă există deja acolo, oamenii sunt obișnuiți. Cu toate acestea, nimic nu va împiedica o dezvoltare cuprinzătoare a fiecărui trimestru, ridicând simultan facilități sociale suplimentare în conformitate cu normele actelor juridice ale Federației Ruse și ale Moscovei. Infrastructura din fiecare teritoriu specific este asigurata intr-un volum mult mai mare,decât a fost prezentat în vechea clădire cu cinci etaje.
Ce anume
Standardele de înfrumusețare în toate cartierele de renovare vor fi aplicate cele mai moderne - acestea sunt piste de biciclete, precum și conservarea și crearea de mici parcuri locale, sporturi publice, locuri de joacă, o varietate de infrastructură de agrement. Spațiile verzi nu vor scădea deloc, dimpotrivă, vor crește.
Cei mai buni arhitecți autohtoni și mondiali, specialiști în studii urbane, experți în proiectarea infrastructurii urbane vor fi implicați în proiectele de cartiere noi. Transportul ocupă un loc aparte în planuri. Locuitorii nu vor schimba cartierele, așa că nu vor fi prea multe schimbări în ceea ce privește accesibilitatea. Cu excepția cazului în care vor fi mai multe rute și, poate, vor fi mai ramificate.
Apartamente echivalente și echivalente
Aceste două cuvinte care sună similar nu înseamnă deloc același lucru. Un apartament nou, care este identic ca valoare de piață cu cel vechi, este echivalent. Aici nu se pot potrivi alți parametri: nici numărul de metri pătrați, nici suprafața, nici podeaua. Dar echivalența este determinată de caracteristici complet diferite, cel mai important lucru aici este valoarea sa de consum: numărul de camere, suprafață, suprafață. Este cel puțin la fel cu cel vechi, dar de cele mai multe ori este mai bine. Desigur, din cauza faptului că este nou. Costul unui apartament nou va fi cu douăzeci până la treizeci la sută mai mare decât costul lui „Hrușciov”.
Ce fel de locuințe îi așteaptă pe moscoviți ca parte a programului de renovare -egal sau echivalent? Desigur - cel mai profitabil. Obținerea unui apartament echivalent este întotdeauna de preferat. Numai pentru că un metru pătrat în clădirile noi diferă semnificativ de costul pe metru pătrat într-o clădire cu cinci etaje, casele noi sunt mult mai scumpe. Cei care, în ciuda renovării de început, au făcut reparații costisitoare în „Hrușciov” lor vor fi puțin supărați. Nu vor primi compensații. Însă, în noua locație, locuitorii așteaptă apartamente cu un finisaj fin de clasa „confort” și instalații sanitare de în altă calitate (nu ieftine).
Legi
Cetăţenilor cu înmatriculare permanentă în capitală ar trebui să li se acorde dreptul la locuinţă. Prin urmare, întregul fond de locuințe depinde în întregime de politica locativă a orașului Moscova. Dreptul cetățenilor este asigurat prin furnizarea de spații rezidențiale deținute de oraș în modul prevăzut de actele juridice și legile Moscovei. Locuința este oferită și prin asistență și asistență cetățenilor în construirea sau achiziționarea de spații folosind fonduri proprii sau de altă natură și în modurile prevăzute de legislația Rusiei și în special a Moscovei.
Scopul principal și obiectivul principal al politicii de locuințe a Moscovei este accesibilitatea cetățenilor pentru a dobândi proprietatea asupra spațiilor. Pentru aceasta se creează condiții și se acordă asistență. De asemenea, este important să îmbunătățim condițiile de viață. Piața imobiliară funcționează constant și destul de eficient, se dezvoltă servicii de reparare, întreținere și administrare a fondului de locuințe. Creditul ipotecar este în curs de dezvoltare pentru achiziționarea de apartamente înproprietate, fondurile bugetului orașului sunt folosite pentru îmbunătățirea condițiilor moscoviților, se acordă subvenții pentru construirea sau achiziționarea de spații.
Politica de locuințe a orașului pe lângă renovare
Cetăţenilor li se asigură locuinţe pentru închiriere socială, pentru închiriere contractuală, precum şi pentru utilizare gratuită. Toate contractele sunt întocmite în modul și în condițiile stabilite de legislația Federației Ruse, legile orașului Moscova și alte acte juridice. Se stimulează construcția, se creează condițiile pentru dezvoltarea fondului de politică locativă a orașului Moscova. Autogestionarea în clădirile cu mai multe apartamente este îmbunătățită și tot mai mulți proprietari de spații sunt implicați în acest lucru.
Protecția drepturilor cetățenilor în legătură cu consumul de servicii - utilități și întreținerea fondului locativ al Moscovei. Controlul este asigurat de către departamentul de politică locativă cu privire la respectarea legii în oraș. De asemenea, se asigură controlul de stat asupra siguranței și utilizării fondului, asupra respectării incintelor cu standardele și regulile tehnice și sanitare stabilite de lege. Departamentul pentru Politica Locuinței se asigură că spațiile respectă toate cerințele legislației de la Moscova.
