Care sunt zonele din Moscova și în care este mai bine să locuiești?

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-02-12 12:08

Fiecare district individual al capitalei este un teritoriu unic care diferă de altele în mai multe moduri, factori și caracteristici. Cei care doresc să cumpere un apartament în acest oraș sunt interesați în ce district al Moscovei este mai bine să locuiască? Unde este infrastructura de transport mai dezvoltată, mediul mai mare, prețurile mușcă cel mai puțin? Răspunsurile la toate întrebările dvs. sunt în acest articol.

District administrativ de nord

În timp ce se întrebau care cartier al Moscovei are cel mai mare număr de apartamente, experții au ajuns la concluzia că acesta este cu siguranță SAO. Teritoriul raionului este bogat în clădiri goale care au fost folosite cândva în producție. Acum sunt transformate în mod activ în structuri locuibile.

Situația cu transportul în districtul administrativ de nord lasă de dorit. Este străpunsă de trei autostrăzi majore: autostrăzile Dmitrovskoe, Leningradskoe și Volokolamskoe, care sunt încărcate în mod constant. Pe largmicrodistricte nu există metrou, ceea ce afectează negativ și infrastructura.

Situația de mediu este extrem de nefavorabilă. Cu toate acestea, experții consideră SAO o zonă foarte promițătoare, care își va pierde în curând principalele neajunsuri: cea mai mare parte a industriei va fi mutată în afara șoselei de centură a Moscovei, numărul de spații verzi va crește semnificativ și se vor deschide stații de metrou suplimentare..

District administrativ de nord-est

SVAO este considerată a fi regiunea Moscovei cu cea mai mare densitate a populației. Infrastructura de transport, ca și regiunea învecinată, se află într-o stare deplorabilă. Autostrăzile care traversează județul sunt supuse unui trafic intens nonstop, fiind necesară reconstrucția urgentă a drumului pentru îmbunătățirea situației. Nu există metrou în zonele individuale, totuși, deschiderea stațiilor lipsă a început în 2015.

Spre deosebire de SAO, în districtul administrativ de nord-est, industria saturată este diluată cu o grădină botanică. Losiny Ostrov, situat în cartier, are și un efect favorabil asupra sistemului ecologic. Până în prezent, în regiunea administrativă de nord-est nu mai există aproape nicio locație potrivită pentru clădiri noi. Împreună cu noile stații de metrou, acest fapt va contribui la creșterea prețurilor imobiliarelor. Care sunt districtele din Moscova în afară de aceste două?

District administrativ de est

În ce zonă a Moscovei este mai bine să nu încerci să cumperi o casă? Experții cred că acesta este HLW. Toți cei de aici sunt nefavorabili.caracteristica componentei, în special sistemul de transport și ecologie. Drumurile din districtul administrativ de est sunt aglomerate, iar autostrăzile care se intersectează sunt printre cele mai problematice din capitală. Printre altele, aici se află un amplasament industrial mare - „Kaloshino”.

Prețul mediu pentru locuințe a fost stabilit la aproximativ o sută șaptezeci și două de mii de ruble pe metru pătrat. Cu toate acestea, în ciuda problemelor evidente ale cartierului, acesta este încă în construcție, în principal cu apartamente business-class. Experții consideră că această decizie s-a bazat pe lipsa elementară de șantiere cu drepturi depline din capitală.

District administrativ de sud-est

Ce zone sunt incluse în Moscova, dacă continuăm să vorbim despre cele mai nepromițătoare și plictisitoare? Locul doi este ocupat pe bună dreptate de Districtul Administrativ de Sud-Est. Aproximativ o treime din teritoriul raionului este ocupată de industrie. Și aici vorbim despre unele dintre cele mai dăunătoare și periculoase întreprinderi: rafinăriile de oțel și petrol.

Zona oferă locuitorilor în principal așa-numitul Hrușciov, construit în a doua jumătate a secolului trecut. Un nou spațiu de locuit este dezvoltat activ în afara inelului de transport. Punând întrebarea în ce zone din Moscova este planificat să fie reconstruit în mod activ metroul, merită să acordați atenție SEAD. Abia în 2016 au existat planuri de construire a mai multor stații noi. În această zonă sunt cele mai mici prețuri pentru locuințe.

Sudicdistrict administrativ

În Districtul Administrativ de Sud se află cele mai aglomerate drumuri din capitală. Dar, în ciuda acestui fapt, zona se află în fruntea listei cu cele mai multe cartiere cu clădiri noi. Experții consideră această regiune foarte promițătoare datorită reprofilării rapide a zonelor industriale, a cărui zonă a pregătit terenul pentru proiecte de anvergură.

Piața imobiliară primară de aici, în districtul administrativ de sud, este cea mai aglomerată din capitală. Optzeci și șapte la sută din propuneri sunt ocupate de spațiu de locuit dintr-o clasă confortabilă. În această categorie, prețurile pe metru pătrat variază de la o sută cinci la două sute patruzeci de mii de ruble. Unul dintre cele mai ieftine apartamente din cadrul inelului de transport este oferit în Districtul Administrativ Sud. Ce alte districte există în Moscova?

District administrativ de sud-vest

SWAO se remarcă din fondul altor zone ale capitalei datorită evaluării experților în ceea ce privește sistemele de transport și mediu. Rețeaua de drumuri din zonă este foarte bine proiectată. Orice loc dorit poate fi atins folosind mai multe rute, astfel o persoană se poate deplasa în siguranță în orice mod convenabil.

Nivelul de ecologie de aici poate fi numit în siguranță favorabil. Aproape jumătate din teritoriu este alocat parcurilor forestiere. Ponderea ofertelor de locuințe de pe piață este extrem de mică, deoarece districtul administrativ de sud-vest este deja cel mai dens populat din toată Moscova. Brejnevka și Hrușciovka predomină printre alte clădiri. Prețul mediu pe metru pătrat este cel mai mare din oraș. Ce alte districte există în Moscova?

District administrativ de vest

CJSC atrage noi rezidenți ai capitalei cu o situație satisfăcătoare în sistemul de transport. Iată câteva dintre principalele autostrăzi din Moscova, care au un grad mediu de aglomerație. Dar, pe de altă parte, nu există metrou în zonele interioare. În viitorul apropiat, această situație se va îmbunătăți considerabil. În 2017, este planificată finalizarea construcției unei noi linii de metrou, care va ajunge chiar la Rasskazovka. În acest sens, s-a intensificat construcția de case de-a lungul liniei de metrou așteptate. În consecință, prețurile locuințelor au crescut. Clădirile de aici sunt aproape toate moderne, există atât cărămidă, cât și structuri monolitice și panouri.

Studiind întrebarea ce districte există la Moscova, dacă vorbim despre cele mai prestigioase, putem numi districtul administrativ de vest. Se află în fruntea listei celor mai promițătoare zone. Iată cel mai dens număr de clădiri rezidențiale de clasă business. Fiecare schimbare în infrastructura regiunii este caracterizată ca fiind pozitivă. Și afectează direct creșterea statutului său, crescând astfel prețul bunurilor imobiliare.

District administrativ de nord-vest

SZAO este recunoscută de experți drept cea mai echilibrată și curată din punct de vedere ecologic. Infrastructura de transport este foarte buna. Aproape toate microdistrictele majore au propria lor stație de metrou, iar cea mai mare autostradă suferă în mod constant modificări menite să reducă congestionarea traficului.

Acestcartierul este recunoscut drept cel mai curat din întreaga capitală. Jumătate din teritoriu este ocupată de parcuri, păduri și alte spații verzi. Perspectiva de dezvoltare a pieței imobiliare este însoțită de vânzarea activă a teritoriului aerodromului Tushino, precum și de deschiderea în 2015 a unui alt circuit de schimb. Dacă acești doi factori sunt excluși, piața este deja bogată și diversă. Este reprezentată de o selecție largă de locuințe în diferite categorii de preț.

District Administrativ Central

CAO este considerat cel mai scump cartier al capitalei. Este greu să fii surprins de o astfel de politică de prețuri în acest loc. Cu toate acestea, infrastructura de transport, precum și situația ecologică generală a regiunii lasă de dorit. Clădirile din secolul al XIX-lea și începutul secolului XX au rămas intacte aici, iar noile clădiri staliniste făcute din cărămizi sunt din abundență.

Apartamentele noi sunt adesea construite pe site-uri premium și business class. Aproape jumătate din ofertele de pe piață sunt ocupate de apartamente scumpe. Locuințe care sunt accesibile tuturor, conform experților, este extrem de nerentabil să se construiască aici, deoarece publicul țintă al cumpărătorilor este oamenii bogați. Acum știți ce districte există în Moscova. Sperăm că informațiile furnizate în acest articol au fost utile.