În 2017, legislația privind locurile de parcare auto a suferit modificări. Esența lor este introducerea dimensiunii minime și maxime a unui loc de parcare pentru o mașină (mașini și nu numai). În plus, parcarea din curte a primit statutul de obiect imobiliar și acum este posibil să o achiziționați ca apartament sau garaj.
Dimensiunea locului de parcare conform GOST
Documentul principal care reflectă dimensiunile locurilor de parcare este SNiP 21-02-99, care a început să funcționeze în 2011. Limitează zona de parcare pentru un autoturism la 2,5 m lățime și 5,3 m lungime. Aceste dimensiuni nu includ marcarea locurilor de parcare ale căror dimensiuni în lățime ajung la 0,1 m.
Dacă mașina aparține unei persoane cu dizabilități, parametrii de parcare cresc. Dimensiunile locului de parcare in acest caz sunt de pana la 6,2 m lungime si 3,6 m latime. 10-20% din suprafața totală a parcărilor din apropierea magazinelor mari, centrelor comerciale, spitalelor, instituțiilor de cultură, precum și a parcărilor din zonele rezidențiale moderne este alocată locurilor pentru persoane cu dizabilități.
Același document guvernează întregulun set de cerințe tehnice legate de organizarea spațiului de parcare, precum și parametrii acelor materiale care sunt folosite pentru a îngrădi teritoriul. Principalele sunt:
- Parcarea în orice curte ar trebui să fie întotdeauna împrejmuită cu o piatră laterală.
- Marcurile reflectorizante trebuie create pe suporturi verticale (stâlpi etc.) atât în curți, cât și în alte locuri.
- Suprafața de asf alt este marcată cu vopsea nitro sau termoplastic. În practică, în majoritatea cazurilor, puteți observa utilizarea unui amestec ieftin pe bază de apă. În timpul sezonului, de obicei este spălat de precipitații.
Modificările în legislația în vigoare de la începutul anului 2017 au determinat spațiul minim de parcare cu dimensiunile de 5,3 x 2,5 m, în timp ce parametrii maximi ai acestuia sunt aceiași ca și pentru locurile pentru persoane cu dizabilități.
Nuanță importantă
În plus, din 01.01.2017, parcarea este recunoscută ca obiect imobiliar. Poți să-l cumperi, să-l iei pe o ipotecă în același timp cu un apartament, să-l lași moștenire, să-l vinzi și să faci aceleași manipulări cu el ca și cu orice proprietate.
Efectuarea lucrărilor de marcare, se efectuează proceduri preliminare pregătitoare - selectarea amplasamentului, ținând cont de dimensiunea standard a unui loc de parcare și determinând numărul total de locuri de parcare și caracteristicile amplasării acestora. Cel mai adesea vorbim de parcare pentru mașini - camioanele sunt parcate în zone speciale.
Se ia în considerare un posibil decalaj între granițe - presupunândposibilitatea trecerii libere între utilajele unei persoane. Atentie, in plus, si la tipul de parcare - larga sau lunga. Factorii secundari includ grosimea marcajelor, tipul de gard și o serie de considerente estetice.
Marcajul
ar trebui aplicat de preferință pe vreme caldă și uscată, cu o temperatură a aerului de 18 până la 25 de grade Celsius. Materialele recomandate pentru aceasta sunt vopsea, banda termoplastica sau polimerica. Mărimea locului de parcare poate să se abate de la limita permisă cu cel mult 5 cm.
Secvența de acțiuni la aplicarea marcajelor de parcare
- Material în pregătire.
- Locul este în curs de pregătire - este complet curățat de marcaje vechi, resturi și praf.
- Se aplică un contur preliminar conform parametrilor preconizați.
- Fiecare dintre contururi este pictat peste până se obține o linie dreaptă.
- Se realizează dezvoltarea finală - sunt marcate zonele pentru persoanele cu dizabilități, stâlpii sunt vopsiți cu vopsea luminiscentă, dacă este necesar, se aplică numerotarea sau alte mijloace pentru ușurința navigării (în cazul unei parcări mari).
Parcare neautorizată în afara străzii
Practic în orice curte se poate observa sechestrarea de către cetățeni a unei părți din spațiul de parcare din curte folosind diverse obiecte - cutii, stâlpi, greutăți, blocuri de beton, etc. Cel mai adesea, astfel de acțiuni sunt ilegale, întrucât terenul care inconjoara blocul esteproprietatea municipalității sau proprietatea comună comună a rezidenților. În cazul unei situații similare, puteți face contestație împotriva acțiunilor ilegale ale unui vecin prin depunerea unei plângeri la Codul Penal, la administrația orașului sau la polițistul raional.
Declarația poate fi completată cu materiale foto sau video, mărturii și alte dovezi ale infracțiunii.
Înregistrarea legală a parcării în curte
În conceptul de loc de parcare, legea înțelege o porțiune din parcare, împrejmuită cu structuri sau marcaje speciale cu reflectarea obligatorie a acestui fapt în înregistrarea cadastrală. Astfel, locul de parcare are un scop exclusiv desemnat (doar pentru parcarea mașinilor) și, ca orice imobil, este supus înregistrării de stat.
Obținerea dreptului de utilizare exclusivă a acestui loc este o procedură destul de laborioasă. Pentru a-l implementa, ar trebui să luați măsuri în această ordine:
Proprietarii casei în adunarea generală trebuie să decidă asupra trecerii unei părți din teritoriul casei comune în proprietate privată sau în leasing pentru a organiza un anumit număr de locuri de parcare
- Procesul verbal, semnat de toate consoanele în prezența cvorumului (adică jumătate sau mai mult din toți proprietarii), este înaintat oficiului teritorial al camerei cadastrale pentru chemarea unui inginer. Tom va trebui să efectueze lucrările de măsurare necesare, a căror plată este atribuită rezidenților.
- Apoi teritoriul este trecut în registrul cadastral, pentru care va trebui să furnizați un pachet de documente de laplan cadastral al teritoriului, protocolul menționat, pașaport personal și certificat de proprietate asupra apartamentului.
- Fiind aprovizionat cu un certificat de la camera si un proiect de teritoriu intocmit de un inginer, apelam la administratia locala pentru aprobare.
- După ce am primit permisiunea, coordonăm munca cu Rospotrebnadzor.
- După dobândirea tuturor avizelor necesare, începem lucrările practice de marcare și ridicare a gardurilor, pentru care fondurile sunt alocate și de către locatari.
În absența înregistrării oficiale a zonei locale ca proprietate a rezidenților, se consideră implicit a fi proprietatea administrației. Apoi, pentru a realiza ceea ce s-a planificat, va fi necesară întocmirea unui contract de închiriere a terenului cu acest organism.
