Concepții precum prestigiul și lipsa de prestigiu a districtelor Moscovei au început să se formeze încă din vremea țarismului. Deja la acea vreme, cele mai bogate districte erau situate în secțiunile de vest ale părții superioare a Moscovei, iar cele sărace erau situate în secțiunile de est.
Roza vânturilor a fost calculată rapid de moscoviți, iar toate clădirile de producție și forjele au început să fie amplasate în est (partea de jos a orașului). Această decizie s-a datorat nu numai amenințărilor de incendiu, ci și faptului că tot fumul a intrat în regiunile joase reci din est. Acest articol va oferi câteva informații despre capitala modernă: cartiere noi ale Moscovei, clădiri noi prestigioase și multe altele.
Informații generale
Astăzi, structura administrativă a metropolei este următoarea: teritoriul este împărțit în 12 districte, care includ 130 de districte, câte 2 districte urbane și 16 așezări rurale.
Oficial, ultima schimbare a granițelor Moscovei a fost observată în 2012, la 1 iulie. Ca urmare a frontierei din sud-vestorașele au ajuns în regiunea Kaluga datorită faptului că au apărut încă 3 districte administrative.
Date istorice
Înainte de a afla cum este noua Moscova, care cartier este cel mai bun, haideți să facem o scurtă trecere în revistă a istoriei dezvoltării orașului.
Oficial, deja în 1917, a început istoria districtelor Moscovei. Până atunci, era împărțit în „zone suburbane” (7 în total) și „părți” (17). Pentru o scurtă perioadă, în primăvara anului 1917, capitala a fost împărțită în secții de comisariat (44 în total). Apoi este împărțit în 8 districte: Lefortovsky, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky și Presnensky. În anii următori, au avut loc modificări ale numelor, numărului și limitelor districtelor orașului.
În iulie 1995, a fost aprobată o lege conform căreia districtele municipale din Moscova au fost legal desființate și înlocuite cu districte administrative.
Districtele orașului în timpul sovieticilor
În vremea sovietică, harta districtelor prestigioase și neprestigioase ale capitalei s-a schimbat. În cele mai bune case au fost construite pentru diverși lideri de partid, oameni de știință, funcționari și profesori. Noi districte ale Moscovei în acele vremuri - nord-vest, vest și sud-vest.
Pe lângă cele centrale, casele de pe parcelele de vest au început să fie considerate prestigioase. Acestea sunt clădiri construite de-a lungul Leninsky Prospekt.
Au început să crească zone neprestigioase, fiind construite cu case pentru „limite”. În anii 1970, un val de coloniști limită a inundat Moscova, clădireametrou și cei care au lucrat în cele mai murdare și mai puțin plătite industrii.
Următoarele noi districte ale Moscovei au apărut (est și sud-est):
- Certanovo de Sud;
- Lucrători din domeniul textilelor;
- Orekhovo-Borisovo.
Cea mai lichidă locuință modernă din Noua Moscova
La Moscova, cel mai popular imobil lichid în rândul populației este cel care se află în locuri confortabile în ceea ce privește dezvoltarea infrastructurii și accesibilitatea transportului. Prin urmare, în ciuda mediului teribil, locuințele chiar în centrul capitalei sunt mult mai scumpe decât apartamentele situate la periferia cartierelor verzi. În acest sens, zonele cele mai convenabile ale Noii Moscove sunt considerate zone adiacente principalelor autostrăzi majore: autostrăzile Kievskoye, Borovskoye, Kaluga și Varshavskoye.
Ce zone are Noua Moscova în teritoriile pe unde trece autostrada Kiev? Districtul Moskovsky (cu orașul cu același nume), satele Yakovlevskoye și Vnukovo, Institutul de Poliomielita, care sunt situate de-a lungul acestui traseu. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka și Vatutinki sunt situate de-a lungul autostrăzii Kaluga. Trebuie remarcat faptul că un metrou va fi conectat la Kommunarka în viitor.
Shcherbinka (aproape de stația de metrou și de autostrada Varshavskoye) este una dintre așezările transportabile similare. Este de remarcat faptul că majoritatea noilor așezări nu au căi de acces bune.
Noua Moscova: disponibilitate, prețuri și confort
Noi districteMoscova variază foarte mult în ceea ce privește prețurile și confortul apartamentelor de vânzare. Costul locuinței este direct legat atât de infrastructură, cât și de accesibilitatea transportului. Majoritatea apartamentelor la buget sunt situate în locuri în care sunt puține magazine, cafenele, spitale, farmacii, grădinițe și alte facilități sociale. Costul metrilor pătrați în zonele în care infrastructura este mai dezvoltată este mult mai mare. De exemplu, la aproximativ 30 de kilometri de șoseaua de centură a Moscovei, un metru pătrat de locuință costă aproximativ 61 de mii de ruble, iar mai aproape de șoseaua de centură, costul ajunge la 102 mii. Pentru apartamentele din cartierele Troitsky și Novomoskovsky, în medie, trebuie să plătiți cu 20% mai mult decât pentru locuințele din zonele suburbane. Într-un cuvânt, trebuie să plătești în plus pentru viața în Noua Moscova. Acestea sunt costurile pentru statutul de capital.
Locuitorii cu cei mai puțini personal ai capitalei sunt ansamblurile rezidențiale situate cel mai aproape de șoseaua de centură a Moscovei. Dar sunt situate în apropierea unor așezări mari (Moskovsky, Troitsk, Shcherbinka și Kommunarka), unde există deja facilități sociale și comerciale.
Cel mai bun cartier din Noua Moscova, conform experților și cetățenilor, este un complex rezidențial exemplar „Valea de Vest”. Aceasta include Coasta Nikolsky. La construirea acestora s-a luat în considerare totul, inclusiv crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii acestor complexe.
SAO (Districtul administrativ de nord)
Aceasta este cea mai construită zonă a orașului Moscova, cu apartamente magnifice. Și în ceea ce privește disponibilitatea facilităților și confortul de locuit, aceasta este zona cea mai promițătoare. Suprafața totală a teritoriului, care include un total de 16 districte,are 113.726 mp. km.
Aceste noi districte ale Moscovei au o situație de transport mai dificilă. Metroul nu trece prin toate locurile. Principalele autostrăzi (autostrăzile Dmitrovskoe, Volokolamskoe și Leningradskoe) sunt destul de aglomerate.
Mediul din raion este în mare parte nefavorabil din cauza prezenței abundentei zone industriale și a lipsei de spații verzi suficiente (10% din teritoriu).
Cele mai prestigioase districte, potrivit moscoviților, sunt Aeroport, Sokol, Begovoy și Khoroșevski. Cele mai neprestigioase sunt Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East și West Degunino.
În viitor, până în 2020, aici se vor deschide 8 stații de metrou, iar reconstrucția autostrăzii Leningrad și renovarea zonelor industriale vor continua.
Districtul de Sud
Acesta este cartierul cel mai divers, construit, bogat, greu accesibil, cu o suprafață de 131 mii de metri pătrați. km. Este format din 12 divizii administrative. Aceste zone relativ noi ale Moscovei au o situație de transport extrem de dificilă din cauza celei mai mari aglomerații de trafic.
Situația ecologică este satisfăcătoare, deși 22% din suprafață este ocupată de zone industriale. Acest lucru este echilibrat de prezența spațiilor verzi: „Kolomenskoye”, „Tsaritsyno” și o parte a parcului forestier Bitsevsky.
După orășeni, cele mai prestigioase zone sunt Danilovsky și Donskoy. Cele neprestigioase includ estul și vestul Biryulyovo. Planurile pentru 2018 includ construirea unei noi stații de metrou Nagatinsky Zaton.
În concluzie - despre cea mai confortabilă zonă
CJSC este cel mai confortabil, de în altă calitate, solid și relativ nou cartier al orașului Moscova, ocupând o suprafață de peste 153 mii de metri pătrați. km. Iată ce cred locuitorii capitalei.
13 districte din Okrug au o situație de transport destul de bună - perspectivele Prospect Vernadsky, Michurinsky și Kutuzovsky au o încărcătură medie. Singurul negativ este lipsa stațiilor de metrou în zonele Vnukovo, Solntsevo și Peredelkino.
În plus, aici există o situație ecologică moderat favorabilă: ¼ din teritoriu este ocupată de zone de parcuri forestiere, rezervații naturale „Vorobyovy Gory”, „Valea râului Setun”, precum și aici se află „Dealurile Krylatsky”. (parcul peisagistic) și parcul forestier Fili- Kuntsevsky. Pe teritoriul raionului sunt 5 zone industriale, dar aici roza vânturilor este favorabilă.
Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo sunt considerate zone prestigioase. Mai puțin prestigioase: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
Până la sfârșitul anului 2017, este planificată construirea unei întregi linii de metrou către Rasskazovka cu 10 stații.
Opiniile moscoviților
Recenzii pe noi zone ale Moscovei - aceasta este o cerere pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Am atins deja acest lucru în articol, vorbind despre domenii prestigioase și neprestigioase. Apartamentele din Noua Moscova nu sunt încă extrem de populare: în primul rând, locuitorii indigeni din aceste zone sunt relativ asigurați cu locuințe. În al doilea rând, nu există nici un motiv ca migranții să vină aici, de vreme ceNu se știe cu desăvârșire când aceste locuri vor deveni confortabile pentru locuit, deoarece acest lucru necesită construirea țintită a unor facilități sociale: grădinițe, învățământ general, muzică, sport, școli și clinici.
Cu toate acestea, mulți moscoviți aleg Noua Moscova din cauza mediului favorabil și a lipsei de așezări pentru muncitorii migranți. Pregătiți să aștepte construcția stațiilor de metrou și dezvoltarea infrastructurii, potențialii cumpărători consideră deja prețurile neașteptat de ridicate pe metru pătrat de locuință drept singurul dezavantaj.
