Dacă doriți să cumpărați un apartament în cartierul Novomoskovsky, atunci este probabil să luați în considerare multe opțiuni. Unul dintre cele mai promițătoare și convenabile, conform recenziilor, este complexul rezidențial Rasskazovo de la un dezvoltator destul de fiabil Sezar Group. Examinați toate avantajele și dezavantajele acestui obiect și faceți o alegere.
Locație
Ansamblul rezidențial „Rasskazovo” de la dezvoltatorul SRL Sezar Group este situat în orașul Moscova, satul Rasskazovka, districtul Vnukovo din districtul Novomoskovsky, lângă parcul forestier Ulyanovsk.
Stația de metrou Rasskazovka, care a fost deschisă în august 2018, se află la 5-10 minute de mers pe jos (850 de metri) de proprietate. La complex se poate ajunge și cu mașina, distanța fiind de aproximativ 7 km de șoseaua de centură a Moscovei. Autostrăzile Borovskoye și Kievskoye duc la amplasament, dar din cauza construcției liniei de metrou pe autostrada Borovskoye, apar adesea blocaje în trafic.
Informații generale despre LCD
Suprafața ocupată de acest obiect este de aproximativ 34 de hectare de suprafață, care este protejată și va fi completamenajat. Aproximativ 20% din teritoriul complexului rezidențial este protejat.
Ansamblul rezidențial Rasskazovo din Noua Moscova are nu numai o arhitectură frumoasă și atentă, ci și un teritoriu atractiv minunat, împărțit în anumite zone amenajate.
Obiectul este format din secțiuni rezidențiale, diferite ca stil, dar care sunt în armonie între ele și creează unitatea întregului complex. Fiecare intrare are o zonă de lucru pentru serviciul de concierge, există lifturi silențioase de fabricație italiană. Înălțimea tavanelor din apartamente este de la 3 la 3,5 metri. Rasskazovo este un complex rezidențial care oferă atât apartamente standard, cât și camere cu un unghi de vizualizare de 270 de grade. Case - de la 9 la 22 etaje, tip monolit.
O caracteristică a apartamentelor din acest complex rezidențial este absența pereților portanti, astfel încât să puteți realiza orice aspect al apartamentului care vă place.
Suprafața apartamentelor cu o cameră variază de la 37,5 la 45 de metri pătrați. m, apartamente cu două camere - de la 54 la 70 mp. m, apartamente cu trei camere - de la 89 la 99 mp. m. Ansamblul rezidential prezinta si apartamente cu balcoane spatioase de pana la 8 mp. m. cu ferestre panoramice și vederi impecabile.
Teritoriul ansamblului rezidențial este complet împrejmuit și păzit non-stop. Infrastructura este bine dezvoltată și va include:
– 3 grădinițe;
– școală;
– 2 complexe de garaje supraterane cu mai multe niveluri;
– 3 parcări subterane;
– 2 clinici;
– centru comercial și de divertisment;
– complex de restaurante;
–supermarket.
Ce este pe teritoriul Rasskazovo. LCD și infrastructură
În primul rând, aș dori să remarc faptul că instalația Rasskazovo este construită chiar în mijlocul unei zone împădurite - în parcul Ulyanovsk, unde se afla odinioară un sanatoriu. Pe teritoriul complexului sunt planificate multe zone naturale atractive și înnobilate:
– Lac de pădure, care este complet amenajat și potrivit pentru relaxare pe plajă vara și pentru divertisment de iarnă, deoarece pot fi folosite ca patinoar în aer liber.
– zonă împădurită.
– Zoo.
– Locuri de joacă pentru copii și activități sportive.
– Alei echipate pentru alergare și pentru bicicliști în întregul complex rezidențial.
– Terenuri de sport care se pot transforma.
Locurile de parcare din acest complex rezidențial sunt plătite, costul lor este de până la 500 de mii de ruble pentru un loc de parcare. Sunt planificate mai multe locuri de parcare decat apartamente in intregul ansamblu rezidential. Parcarea auto este asigurată și pe stradă, dar designul curților corespund sloganului „curți fără mașini”, care este foarte convenabil și sigur pentru copii și părinții lor.
Termen limită de livrare
Ansamblul rezidențial „Rasskazovo” include 8 clădiri:
– Patru clădiri au fost puse în funcțiune în 2017.
– Al șaselea și al șaptelea vor fi finalizate în 2018.
– A opta clădire este programată pentru livrare la sfârșitul anului 2019.
– A cincea clădire va fi pusă în funcțiune la sfârșitul anului 2020.
Informații despre condițiile de cumpărare a unui apartament
În ansamblul rezidențial „Rasskazovo” puteți cumpăra un apartament cu orice aspect adecvat, de la o cameră la trei camere, spațiile sunt închiriate fără finisaje.
De asemenea, puteți cumpăra un apartament în rate sau puteți utiliza un credit ipotecar:
– ratele sunt disponibile până la sfârșitul construcției;
– Ipoteci pot fi obținute de la bănci precum Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow și altele.
Evaluarea fiabilității dezvoltatorului
Grupul de companii Sezar este angajat în construcția de ansambluri rezidențiale nu pentru prima dată. Anterior, dezvoltatorul a avut o experiență pozitivă în construcția și vânzarea de apartamente în complexul rezidențial Nikolin Park.
Fiabilitatea dezvoltatorului, conform recenziilor de pe multe site-uri, este pozitivă și este de 9 din 10 puncte.
Evaluarea caracterului complet al informațiilor de pe site-ul web LCD
Situl complexului rezidențial „Rasskazovo” este ușor de utilizat și foarte informativ. Există informații complete aici care descriu:
– locația obiectului;
– infrastructură care va fi disponibilă pentru rezidenții complexului;
– disponibilitatea și aspectul apartamentelor;
– accesibilitate la transport;
– oferte ipotecare.
Sunt furnizate și informații despre promovare.
Singurul dezavantaj, dar foarte semnificativ, este lipsa de informații despre prețurile apartamentelor. În videoclipul despre proiect, există doar o linie pop-up care spune că „costul apartamentelor este de la 105.000 de ruble pe metru pătrat”. Pentru a afla costul exact al apartamentului și disponibilitatea acestuia, trebuie să contactați biroul la adresavânzări de proprietăți imobiliare, dar în ciuda acestui neajuns, vânzarea de locuințe a fost în plină desfășurare chiar și în sezonul estival.
RC Rasskazovo: recenzii
Locația obiectului este foarte atractivă din punct de vedere al mediului, prin urmare nici măcar nu este supusă discuțiilor și această problemă nu este ridicată pe rețelele de socializare.
Ansamblul rezidențial „Rasskazovo”, ale cărui recenzii sunt destul de zgârce și amintesc mai mult de argumentele că apartamentele sunt scumpe și prețuri vertiginoase, dar pentru acești bani nu poți cumpăra decât locuințe „secundare” de calitate inferioară, în ciuda tuturor popularitate.
De asemenea, recenziile negative de la observatori suspecti nu sunt găsite, deoarece dezvoltatorul este de încredere, deși a lucrat pe piața imobiliară relativ recent (primul obiect al complexului rezidențial „Nikolin Park”). Toate apartamentele din primul proiect al Grupului Sezar s-au epuizat rapid, iar obiectul a fost pus în funcțiune la timp la sfârșitul anului 2014 - începutul anului 2015.
Există recenzii ale litigiilor care implică dezvoltator, au fost 2 dintre ele: „dezvoltatorul a contestat cu succes valoarea cadastrală a terenului la Curtea de Arbitraj din Moscova” și „instanța l-a certat ușor pe dezvoltator la cererea Supravegherea constructiilor de grojare la santierele 1 si 3 case”. Erau nesemnificative și pur formale.
Pro și contra
RC Rasskazovo, despre care recenziile sunt destul de contradictorii, are o serie de avantaje:
– dezvoltator verificat;
– construcție rapidă;
– date de livrare la timp;
– arhitectură frumoasă, atentă și plăcută;
–disponibilitatea unei game largi de apartamente;
– prețuri rezonabile;
– infrastructură dezvoltată;
- avantajul regiunii Noua Moscova față de regiunea Moscovei în ceea ce privește metroul și, conform recenziilor, obiectele gata făcute pot fi acceptate în regiunea Moscovei de câțiva ani. Oricum, Moscova este Moscova.
Ansamblul rezidențial Rasskazovo are și un dezavantaj controversat. De exemplu, apartamentele de acolo sunt închiriate fără finisaje. Cu toate acestea, acest minus este chiar un plus pentru unii.
