Districtele de elită din Moscova: evaluare

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-02-12 12:12

Capitala Patriei noastre este un loc de concentrare a oamenilor bogați și celebri. Și astfel de oameni nu vor să locuiască în apartamente și case obișnuite - au nevoie de locuințe de elită. Cum se poate numi astfel și ce zone aparțin în mod tradițional elitei? Vom răspunde la întrebarea care zone din Moscova sunt considerate elită. Și vă vom spune despre cele mai bune zone ale capitalei pentru locuit.

Ce este o zonă de elită?

Cuvântul „lux” este atât de uzat de publicitatea imobiliară încât puțini oameni se gândesc deja la semnificația lui reală, este din ce în ce perceput ca un sinonim pentru cuvântul „scump”. Dar atunci când descriu zonele de elită din Moscova, agenții imobiliari oferă o listă foarte diferită, iar acest lucru se datorează faptului că sunt gata să includă aproape orice locuință în această categorie. Care sunt semnele elitei?

Primul criteriu este locația locuinței și izolarea acesteia de rezidenții medii, intimitatea. O astfel de proprietate ar trebui să fie situată aproape de centru. Prin urmare, când spun că Rublyovka este un district de elită al Moscovei, este imediat clar că acest lucru nu estechiar atât de. Este încă o suburbie a Moscovei.

Al doilea criteriu este valoarea istorică și arhitecturală a casei. Aici iese în prim plan persoana arhitectului care a creat structura. De aceea, clădirile noi de la arhitecți celebri sunt acum considerate case și zone de elită.

Un alt semn important de elitism este disponibilitatea unei infrastructuri de standard în alt, o viață confortabilă. Astfel de case ar trebui să aibă parcări de în altă calitate, depozite, un sistem de securitate, un design excelent al intrărilor și teritoriilor adiacente.

Următorul semn este compoziția socială uniformă a populației. Zonele de elită ar trebui să fie locuite de persoane cu aproximativ același nivel de venit, acest criteriu nu este întotdeauna îndeplinit în capitală. Deci, pe Ostozhenka, de exemplu, există încă un cartier de rezidenți vechi și noi, care diferă foarte mult în ceea ce privește veniturile și stilul de viață.

De asemenea, experții spun că conceptul de „locuință de elită” include semne precum accesibilitatea la transport convenabil, condiții favorabile de mediu și criminalitate, prezența zonelor de recreere și a întreprinderilor de servicii (cluburi de fitness, grădinițe, saloane de înfrumusețare, restaurante) nivel. Astfel, setul de caracteristici nu permite ca multe, dacă nu toate, districtele Moscovei să fie clasificate drept elită. Prin urmare, pentru selecția lor se aplică doar criterii separate. Agenții imobiliari includ fără echivoc următoarele domenii în acest grup imobiliar.

1. Ostozhenka

Primul loc în clasament este ocupat de cel mai elit district al Moscovei, așa-numita Milă de Aur - aceasta este Ostozhenka. Centrul orașului, de la Catedrala Mântuitorului Hristos până la Bulevardul Zubovsky, cuprinzând străzile Ostozhenka, Precistenka și Bulevardul Prechistensky, este astăzi centrul imobiliar de în altă calitate. Multe case de aici au fost create de arhitecți celebri de la începutul secolului al XX-lea; ele nu numai că sunt foarte atractive din exterior, dar îndeplinesc și cele mai în alte standarde de viață în interior. Tavane în alte, finisaje excelente ale apartamentelor, curți de cameră. Astăzi în raion există și construcție de umplutură cu noi tipuri de clădiri - case tip club, case de apartamente mici. Există multe oferte de proprietăți „A” și de lux, deși în general numărul de apartamente de vânzare este mic și evident că va scădea de-a lungul anilor. Prețurile pentru apartamentele din Ostozhenka sunt, probabil, printre cele mai mari din Moscova. A trăi aici nu este doar convenabil, ci și extrem de prestigios, este un semn de apartenență la o castă specială de oameni.

2. Iazurile Patriarhului

Cartierele de elită ale Moscovei, a căror listă este destul de lungă, nu pot fi imaginate fără a aminti Iazurile Patriarhului. O mică zonă între Inele Grădinii și Bulevardului, în jurul iazurilor, este atractivă pentru istoria și intimitatea sa. În ciuda locației în inima capitalei, aici este destul de liniștit și foarte confortabil. Istoria zonei îi conferă un plus de farmec și atractivitate. Imobilul aici este reprezentat în principal de vechiul fond, care a fost reconstruit pentru a îmbunătăți confortul, sunt puține case noi, dar sunt un model de dezvoltare modernă de lux. Zona este convenabilă din punct de vedere al accesibilității la transport și al infrastructurii. Dezavantajul este puternicdiferențierea populației.

3. Arbat

În mod tradițional, benzile Arbat sunt clasificate drept o zonă scumpă și de elită. Acest loc, delimitat de Inelul Grădinii, Manezh, Bulevardul Smolensky și Strada Bolshaya Nikitskaya, poate oferi nu numai clădiri noi de clasa „A”, ci și apartamente de în altă calitate în case cu o istorie grozavă. Majoritatea clădirilor istorice au suferit deja o modificare interioară radicală pentru a crește confortul de locuit, iar clădirile rămase le așteaptă aceeași soartă. Piața se confruntă în mod constant cu o lipsă de imobiliare în această zonă, deoarece oferta este foarte limitată. Aproape că nu există oportunități de dezvoltare nouă pe Arbat, așa că prețurile aici sunt în mod constant foarte mari. Zona devine treptat elită în sensul literal al cuvântului, populația devine rapid omogenă, vechii chiriași pleacă, iar elita se instalează în locul lor. Zona devine camera, inchisa. Amplasarea în centru vă permite să folosiți toată infrastructura aflată în apropiere, există și multe restaurante scumpe, cluburi închise, astfel încât locuitorii din Arbat se simt din plin ca o elită.

4. Tverskaya

În cartierele de elită ale Moscovei, invariabil, începând din secolul al XIX-lea, strada Tverskaya este inclusă. Acesta este chiar centrul vieții sociale, culturale și de afaceri a capitalei. Desigur, nu este necesar să vorbim despre intimitatea și omogenitatea raionului, dar îndeplinește pe deplin celel alte criterii. Accesibilitatea la transport în Tverskaya este evidentă și, treptat,din cauza luptei împotriva ambuteiajelor, nu face decât să fie mai bine. În această zonă s-a construit o infrastructură socială excelentă, care continuă să crească pe segmentul de elită. Există dezavantaje tangibile aici - acesta este un număr mare de oameni în timpul programului de lucru (crește de 7-8 ori față de weekend), precum și un număr mare de vehicule și, ca urmare, poluare fonică și cu gaze. Cu toate acestea, alte avantaje sunt atât de semnificative încât prețurile imobiliarelor din zona Tverskaya sunt foarte mari.

5. Zamoskvorechye și Yakimanka

În enumerarea districtelor de elită din Moscova, nu trebuie să uităm de Zamoskvorechye și de Yakimanka adiacent. Zona cu o istorie îndelungată, situată vizavi de Kremlin, de-a lungul râului Moskva, este cunoscută pentru conacele comercianților, bisericile frumoase și străzile confortabile. Prin urmare, a trăi aici de la începutul secolului al XX-lea a fost întotdeauna prestigios. Dezvoltarea cartierului este îngreunată de accesibilitatea dificilă la transport, totuși, vechiul stoc, care nu are valoare istorică, este înlocuit treptat cu un nou tip de case: blocuri de locuințe de confort sporit. Zona are o infrastructură socială bine dezvoltată, spre deosebire, de exemplu, de Arbat. Există multe magazine, grădinițe, Galeria Tretiakov, aproape de parc. Gorki. Astăzi, birouri imobiliare sunt construite în mod activ în Zamoskvorechye. Prețurile pentru apartamentele din această zonă sunt mari, dar există destul de multe oferte, așa că cumpărătorii au opțiuni din care să aleagă.

6. Khamovniki

Elitedistrictele Moscovei cresc constant cu noi teritorii, cum ar fi un district destul de tânăr (exact ca o elită) al capitalei - Khamovniki. Se află în cotul râului Moskva, limitat de Inelul Grădinii. Locația excelentă, nu departe de Kremlin, și o cantitate mare de verdeață au atras aici aristocrația încă din secolul al XIX-lea. Astăzi, zona este construită activ cu clădiri moderne de în alt confort. Accesibilitate excelentă la transport, infrastructură socială largă și de în altă calitate, performanță bună de mediu - toate acestea fac din Khamovniki una dintre cele mai atractive zone ale capitalei pentru locuit. Dezavantajul cartierului este partea lent lichidată a vechiului fond sub forma unor clădiri cu cinci etaje cu o populație eterogenă. Dar construcția este în curs de desfășurare, iar membrii elitei sunt din ce în ce mai dispuși să se stabilească în Khamovniki.

7. Orașul Moscova

Descriind zonele de elită ale Moscovei, nu se poate ignora cea mai nouă zonă - Orașul Moscova, situat în centrul orașului, pe terasamentul Presnenskaya. Acesta este un nou segment de locuințe - clădiri în alte construite pentru a satisface cele mai mari cerințe ale rezidenților. Regiunea are multe avantaje. Aceasta include accesibilitate excelentă la transport, o populație destul de omogenă, securitate ridicată și viață confortabilă. Cartierul este bine planificat, teritoriile adiacente dispun de o infrastructură excelentă. Soluțiile arhitecturale reprezintă un avantaj deosebit al zonei; mulți arhitecți moderni și-au arătat imaginația aici. Lipsa unui fundal istoric poate fi numită un minus al orașului Moscova, dar pentru unii este șiplus.

Lista completă

Este posibil să enumerați zonele de elită din Moscova și regiunea Moscovei pentru o perioadă destul de lungă. Din moment ce metropola îmbunătățește constant calitatea vieții și oferă noi zone pentru membrii nou-veniți ai elitei. Lista completă include locuri precum Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, zona Universității de Stat din Moscova, Frunzenskaya Embankment și altele, precum și numeroase zone suburbane (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).