Piața secundară de locuințe este plină de termeni care pot părea de neînțeles. Care este diferența dintre Stalinka și Brejnevka și ce este Hrușciov? Clădirile cu mai multe etaje construite în Uniunea Sovietică sunt adesea denumite în funcție de momentul construcției, adică sub care dintre conducători au fost puse în funcțiune casele. Acestea sunt definiții destul de exacte, conform cărora este posibil să previi din timp eventualele dificultăți și nuanțe pe care le vei întâmpina la cumpărarea unui apartament.
Program de locuințe la prețuri accesibile
Anii de domnie a lui Nikita Hruşciov au trebuit să lanseze un program de stat de locuinţe la preţuri accesibile pentru toţi. Au fost dezvoltate tehnologii care fac posibilă construirea rapidă a caselor din structuri prefabricate din beton armat. În general: ce este Hrușciov? Acesta este un apartament mic, cu tavane joase, într-o casă din panouri sau cărămidă. Construirea pe un cadru de oțel s-a dovedit a fi prea scumpă, așa că clădirea cu panou Hrușciov arăta ca o uriașădesigner - panouri cu deschideri de ferestre gata făcute au fost furnizate din fabrici, tot ce a rămas pe loc a fost „asamblarea casei conform desenului.”
Există multe plângeri cu privire la clădirile rezidențiale construite folosind această tehnologie, dar merită să aducem un omagiu programului - datorită construcției cele mai ieftine și accelerate, sute de mii de familii au reușit să obțină locuințe separate cu facilități comune..
Ce este Hrușciov?
Dacă enumerați neajunsurile, atunci locuințele la prețuri accesibile s-au dovedit a nu fi foarte confortabile, dar în comparație cu apartamentele comunale sau cu barăcile muncitorilor, a fost culmea viselor. Pereții prea subțiri fără izolare fonică între apartamente au lăsat puțin spațiu pentru intimitate. Casele Hrușciov nu rețineau bine căldura, iar erorile de construcție s-au dovedit uneori a fi teribile - în unele cazuri, se putea înfige o palmă între panourile peretelui exterior. Desigur, escrocii au fost condamnați activ, dar cel mai adesea au fost nevoiți să remedieze singuri deficiențele.
Deoarece era încă necesar să economisiți pentru un frigider electric și să stați la coadă câțiva ani, așa-numitul frigider de iarnă încorporat în bucătăria lui Hrușciov s-a dovedit a fi foarte convenabil. Sub fereastra bucătăriei era o cutie specială pentru depozitarea alimentelor, care menținea temperatura scăzută iarna. Un dulap destul de spațios pe hol a devenit literalmente indispensabil.
Evoluția apartamentelor
Dacă comparăm Stalin, Hrușciov și Brejnevka, devine clar: nu se punea problema confortului locuitorilor. Apartamentele lui Stalin au lovitspaţialitate şi un fel de lux, dar erau accesibile unui strat foarte îngust al populaţiei. Tavane în alte, design bogat de fațade și scări grandioase, construcție solidă - toate acestea au fost destinate înalților oficiali militari, venerabili oameni de știință și alți cetățeni onorați. Prin urmare, când au început să apară case Hrușciov, simplii muritori au avut brusc ocazia să se apropie de visul propriei lor case.
Spre meritul constructorilor sovietici, aceștia au încercat să corecteze deficiențele apartamentelor mici. La scurt timp după Hrușciov, au apărut mai întâi versiunile lor puțin mai spațioase, apoi, deja sub Leonid Brejnev, așa-numitele apartamente îmbunătățite. Mulți experți sunt de acord că Brejnevka este mai rău decât Hrușciov - deficiențele au fost corectate doar parțial și nu au fost adăugate avantaje.
Funcții de planificare
Ce este Hrușciov și cum arată? Primul lucru care vă atrage atenția este o scară destul de îngustă, cu deschideri strânse. Pentru a ridica mobila pe o astfel de scară, trebuie să arăți miracole de manevrabilitate.
Horul din micul Hrușciov este, de asemenea, foarte înghesuit și devine și mai mic, pentru că de obicei încercau să aducă în el un frigider, care nu încăpea într-o bucătărie mică. Aspectul original avea o baie combinată; dacă există mai multe camere, atunci acestea sunt de obicei adiacente. Adică, o cameră a fost acces.
Când au început să îmbunătățească aspectul, au împărțit baia și au mărit puțin camerele. În același timp, a rămas o izolație fonică slabă, pe care au încercat să o repare cu ajutorulagățat de perete.
Renovare modernă în Hrușciov
În ciuda deficiențelor evidente ale caselor lui Hrușciov, tehnologiile moderne de construcție pot îmbunătăți semnificativ situația. Revizuirea instalațiilor sanitare, electrice și a sistemului de încălzire este completată de izolarea pereților exteriori. Desigur, acest lucru nu va ridica înălțimea tavanelor, dar microclimatul din apartament se schimbă considerabil spre confort.
Având în vedere că camera din Hrușciov este mică, puteți transforma apartamentul într-o garsonieră destul de confortabilă. Peretele despărțitor dintre bucătărie și cameră este ușor de îndepărtat (acesta nu este un perete portant), datorită căruia spațiul este depărtat vizibil. Holul de la intrare este conectat si cu zona de zi, spatiul este optimizat nu prin compartimentari, ci prin solutii de design.
Merită cumpărat?
Este imposibil de spus fără echivoc că piața secundară a locuințelor este mai accesibilă decât clădirile noi. Depinde mult de locația clădirii, de prezența unei infrastructuri dezvoltate și locuibile în apropiere, de confortul schimbului de transport, de parcuri și zone de agrement din apropiere. Dar, în medie, apartamentele lui Hrușciov sunt cu un ordin de mărime mai ieftine decât cele moderne.
Ce Hrușciov ar trebui să cumpăr? În primul rând, trebuie să verificați dacă casa este inclusă în planul de reamenajare a orașului ca clădire cu perspectiva demolării. Revizia de comunicații efectuată este un plus important în favoarea achiziției. Este necesar să se asigure o anumită sumă pentru reparațiile curente, dacă este necesar, precum și pentru izolarea pereților exteriori. Acest lucru îmbunătățește eficiența energetică a locuinței șireduce costurile de încălzire sau aer condiționat unui apartament.
