Indicatorii tehnici și economici ai proiectului: concept, tipuri, structură, calcule și elaborarea documentației de deviz

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-02-12 12:14

Prețurile sunt considerate a fi cea mai importantă direcție a activității economice din întreprindere. Volumul produselor vândute, rentabilitatea producţiei în derulare şi rezultatul financiar al activităţii depind de adecvarea preţurilor stabilite. Și ca rezultat firesc - competitivitatea întreprinderii.

Introducere

Indicatorii tehnici și economici ai unui proiect de producție (lucrări/servicii/construcții/investiții și așa mai departe) reflectă factori de stabilire a prețurilor cum ar fi dinamica costurilor, inflația, monopolizarea pieței, indicatorii productivității muncii, raportul dintre cerere și ofertă, precum și o serie de altele. Pentru a nu bate în jurul tufișului, se va alege o opțiune specifică, pe baza căreia se va lua în considerare acest subiect. Aceasta este construcție.

Ce avem?

Prețuri înconstrucția este caracterizată de individualitate. Astfel, preturile anumitor tipuri de produse sunt determinate pe baza de estimari. În același timp, sunt luați în considerare factorii naturali și climatici, diferențele regionale, condițiile economice diferite și caracteristicile unor tipuri specifice de nomenclatură. O influență suplimentară au normele, metodele și condițiile de muncă adoptate. Indicatorii tehnici și economici ai proiectului de construcție sunt evaluați de către client și antreprenor în timpul încheierii contractului și execuției ulterioare a acestuia. Cum arată acest proces? În primul rând, clientul elaborează documente orientative. Ele sunt necesare pentru a efectua o evaluare preliminară a costului construirii unui obiect în diferite etape. Folosit pentru a justifica o ofertă la un preț contractual de către un antreprenor care calculează valoarea unui produs de construcție.

Factori de influență

Calculul indicatorilor tehnici și economici ai proiectului ar trebui să prevadă toate punctele importante. La urma urmei, pe baza acestora, vor fi efectuate contabilitatea economică, raportarea și evaluarea performanței. Structura documentului ar trebui să prevadă alocarea grupurilor de costuri cu o indicație a valorii cotei lor. Pentru estimarea costului este utilizat un sistem de indici curenti. Costurile generale, costurile directe și profiturile trebuie luate în considerare. În același timp, este de asemenea necesar să se asigure că parametrii necesari sunt atinși. Fără acestea, nu va fi posibilă elaborarea unei documentații de estimare adecvate pentru construcție.

Costuri directe

Acestea includ salariile lucrătorilor,costul materialelor, structurilor și pieselor, costul exploatării mașinilor și mecanismelor de construcții utilizate. Din ele se formează principalul articol de cheltuieli în implementarea lucrărilor de construcție și instalare. Salariile lucrătorilor includ salariile și furnizarea de servicii de sprijin pentru susținerea operațiunilor.

Următorul articol de menționat este materialele. Sub costul lor, înțelegeți costurile de achiziție, achiziție, livrare, descărcare și depozitare. Același lucru este valabil și pentru piesele, semifabricatele, produsele și structurile care sunt necesare pentru lucrările de construcție și instalare. Prețul acestora stă la baza prețului de vânzare, a costurilor de transport, a marjelor de aprovizionare și a structurilor de marketing și a costurilor de achiziție și depozitare.

Și a treia componentă este costul de exploatare a echipamentelor și vehiculelor de construcție. În acest caz, există o specificitate. Astfel, costurile sunt determinate folosind o unitate precum orele de mașină. Acest indicator este de obicei calculat prin calcul. Ce este inclus în ora mașinii? Livrarea unui obiect pe un șantier, deplasarea între ele, amortizarea, instalarea sau dezmembrarea, salariile personalului specializat și de întreținere, reparații, cheltuieli pentru energie electrică, combustibili și lubrifianți și o serie de alte articole. Iată primii indicatori tehnici și economici ai proiectului.

Gaze generale

Sunt furnizate pentru a acoperi costurile asociate cu organizarea și managementul procesuluiridicarea unui obiect, asigurarea condițiilor necesare, întreținerea activităților de construcție și instalare. Costurile generale fac parte din cost. În mod convențional, acestea pot fi împărțite în patru componente:

1. Cheltuieli administrative. Ele înseamnă remunerarea lucrătorilor ingineri și tehnici și a personalului de serviciu junior, a papetăriei, a cheltuielilor poștale și telefonice și de călătorie. Acestea includ, de asemenea, contribuții pentru nevoile sociale, plata pentru servicii de audit și consultanță și toate celel alte cheltuieli asociate cu desfășurarea activităților administrative și economice.
2. Cheltuieli pentru deservirea lucrătorilor direct implicați în construcții, recalificarea personalului, siguranța și protecția muncii, asigurarea condițiilor de viață și sanitare, asigurări medicale și sociale.
3. Cheltuieli pentru pregătirea și organizarea lucrărilor desfășurate pe șantiere, care includ costurile de întreținere a unui serviciu de supraveghere și pompieri, întreținere laboratoare, dezvoltare proiecte, amenajarea șantierului și menținerea acestuia în stare corespunzătoare.
4. Alte cheltuieli generale, care includ asigurarea proprietății, publicitate, plățile împrumuturilor bancare și altele asemenea.

(estimat) profit

Aceasta înseamnă deduceri din fonduri care vor fi direcționate către stimulente materiale și dezvoltarea întreprinderii. Acest grup de indicatori tehnici și economici ai proiectului este determinat în procente. în eamodernizarea echipamentelor, cheltuielile cu impozitul pe venit, asistență financiară, dezvoltare socială, stimulente pentru angajați, completarea parțială a capitalului de lucru, reconstrucția mijloacelor fixe.

Estimări specifice de profit

Sistemul de prețuri include:

1. Raționalizare estimată. Aceasta presupune un sistem de metode tehnice, economice și organizatorice de determinare a timpului, a forței de muncă și a resurselor materiale și de muncă necesare pentru realizarea anumitor lucrări de construcții și instalații.
2. Rata estimată. Aceasta este o combinație între timpul de funcționare al mașinilor și mecanismelor, munca muncitorilor, materialele, structurile și produsele necesare pentru o anumită cantitate de lucrări de construcție și instalare.
3. Standard estimat. Aceasta este o colecție care conține cerințele pentru implementarea lucrărilor de construcție și instalare. Acesta este documentul principal pentru dezvoltarea ratelor unitare.

Iată principalii indicatori tehnici și economici ai proiectului.

Hârtii

Indicatorii tehnici și economici ai proiectului de planificare pentru viitoarea structură sunt cuprinși în planul de afaceri și devizele de cost. În funcție de cifrele disponibile în acestea se determină eficiența economică, veniturile și cheltuielile așteptate, diverse oportunități și aspecte specifice, rentabilitatea investiției analizate și profitul net. Puncte cheie care trebuie acoperite în documentație:

1. Procedura de elaborare a aprobărilor,aprobarea justificărilor pentru investiții, componența și evaluarea eficacității acestora; etapele de pregătire a proiectării pentru construcția structurilor.
2. Procedura pentru crearea, elaborarea, aprobarea și aprobarea ulterioară a documentației de proiect, componența și conținutul acesteia, indicatorii tehnici și economici specifici, reglementarea tarifelor.
3. Alcătuirea regulilor.

Documentația privind diversitatea speciilor

În funcție de ce indicatori tehnici și economici ai proiectului de investiții sunt luați în considerare, aceștia pot ieși în evidență:

1. Estimări locale. Acestea sunt documente primare. Compilat pentru tipuri individuale de lucrări și luați în considerare costurile lucrărilor generale ale șantierului sau clădirilor.
2. Estimarea costurilor locale. Acest document este întocmit în cazurile în care valoarea costurilor și sfera lucrărilor nu sunt pe deplin determinate și trebuie clarificate pe baza documentației de lucru.
3. Estimări obiect. Combinați costul lucrării la instalație. Compilat pe baza estimărilor locale. Se referă la numărul de documente pe baza cărora se formează prețurile contractuale.
4. Calcule estimate compilate pentru anumite tipuri de costuri. Crearea acestora este avută în vedere în cazurile în care este necesar să se determine, în ansamblu, pentru întreaga construcție, fondurile maxime care sunt necesare pentru rambursarea costurilor care nu au fost luate în considerare de standarde.
5. Estimarea costurilor consolidate. Rezumă documentele examinate.

Cum calculezi toate acestea?

În această chestiune, un număr demetode. Fiecare dintre ele are specificul său, care vă permite să evaluați performanța tehnică și economică a proiectului și să vedeți dacă ceva poate fi îmbunătățit undeva.

1. Metoda resurselor. Vă permite să determinați foarte precis costul estimat al produselor de construcție necesare pentru orice perioadă de timp. Datorită acestei metode, puteți lua în considerare chiar și costurile suplimentare care vor fi necesare în timpul construcției obiectului. Poate fi utilizat în orice etapă în pregătirea estimărilor de proiectare. Dar există și un dezavantaj aici - documentația de construcție foarte consumatoare și voluminoasă.
2. Metoda indexului resurselor. Utilizează în mod activ datele lunare de la centrele de prețuri în construcții.
3. Metoda indexului de bază. Presupune utilizarea unui sistem de prognoză și indicatori actuali în raport cu costul în perioada inițială de timp. Utilizarea acestuia vă permite să limitați cheltuielile la nivelul cheltuielilor medii regionale.
4. Metoda analogică. Este folosit exclusiv dacă există o bancă de date care conține informații despre obiecte construite anterior (proiectate) care sunt similare cu cea actuală.

Concluzie

Articolul a analizat indicatorii tehnici și economici ai proiectelor, așa cum sunt utilizați în practică în implementarea activităților reale. Desigur, cunoașterea doar a informațiilor furnizate nu este suficientă pentru a câștiga cursa de stabilire a prețurilor și pentru a obține un loc pe piața serviciilor de construcții. Dar luați în considerare aceste date ca un prim pas cătreaceastă poziție este foarte posibilă.