Arii comune: norme și reguli, întreținerea teritoriului, regimul juridic

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-02-12 12:05

Locurile folosite de un număr mare de persoane nu sunt supuse acelorași legi ca și proprietatea privată. Această proprietate, deși se află sub jurisdicția unor firme, aparține statului, dacă vorbim de zone comune din limitele unui oraș, țară. Curățenii, firmele speciale se pot ocupa de el, peisagiştii pot avea grijă de plantele de pe el, dar nu ei sunt proprietarii. În același timp, fiecare cetățean se poate plimba prin ele, se poate relaxa sau se poate folosi de funcțiile pe care le oferă acest teritoriu. Vom vorbi despre ce tipuri de astfel de locuri sunt și cum să le folosim fără a încălca legile în acest articol.

Teritorii internaționale

Acestea sunt spații care nu intră sub jurisdicția niciunui stat, nu au suveranitatea acestuia, nu sunt supuse anumitor legi. Zona unor astfel de zone comune este caracterizată de un număr mare de kilometri. De exemplu, Luna, Marte, cometele, asteroizii și alte corpuri cerești au un astfel de statut,legile diferitelor țări sunt neputincioase aici. Pe lângă corpurile cerești, ar trebui menționate Antarctica, fundul mării (în afara platformei continentale), marea liberă, oceanele și spațiul aerian de deasupra acestora.

Anterior, acest domeniu era reglementat de dreptul roman, dar avea multe formulări ambigue și era interpretat în moduri diferite. Ulterior s-a format conceptul de MTOP (International Public Territory) care prevedea că astfel de locuri puteau fi folosite de orice țară doar în scopuri pașnice pentru dezvoltare, studiu etc. Fără decizia Convenției ONU și a Convenției de la Geneva, teritoriile internaționale ar fi considerate disputate, ar fi purtate războaie sau lupte armate asupra lor, conflictele ar izbucni.

Tipuri și exemple de locuri publice

Prin urmare,

Public sunt numite astfel de locuri care sunt folosite de un număr nelimitat de persoane. Este imposibil să interziceți cuiva să intre în ele, deși aici există norme de comportament. Dar mai multe despre asta mai târziu. Ce locuri vin în minte mai întâi? Parcuri orasenesti, terasamente, bulevarde, plaje. Atât vizitatorii, cât și locuitorii orașului pot veni aici în orice moment. Pe plajă, cetățenii care doresc pot folosi fâșia de coastă a facilităților publice.

Pătrațele, parcurile forestiere, pădurile din oraș și piețele nu au fost menționate. Ele pot fi utilizate numai în scopul propus, iar acest lucru este stipulat în actele juridice. Separat, puteți denumi străzile, drumurile, pistele de biciclete, aleile, benzile. Aceasta nu este proprietate privată și, prin urmare, este imposibil să se finalizeze construcția proprietății privateobiecte şi nu este supusă privatizării. Străzile, drumurile etc. sunt monitorizate de serviciile orașului, iar regulile de conduită asupra acestora sunt stabilite prin actele juridice de reglementare ale acestei așezări urbane.

Terenuri

Aceste terenuri sunt marcate cu o linie roșie și se află în limitele orașului, sunt considerate proprietate oraș sau municipal. Tipurile de locuri publice de mai sus includ și terenurile alocate pentru cimitire, gropi de gunoi, opriri, chioșcuri, foișoare. Acestea sunt concepute pentru a dezvolta cultura municipală și sunt de importanță socială și economică pentru oraș.

Loturile de teren ale teritoriilor publice ale RF LC nu au fost alocate zonelor teritoriale, ceea ce înseamnă că pot fi amplasate în mai multe zone deodată. Datorită faptului că astfel de terenuri nu sunt situate într-o anumită zonă, reglementările de urbanism nu le pot fi aplicate, dar pot fi clasificate ca zone cu destinație specială (acest lucru se vede clar în exemplul cimitirelor). Articolul 46 din Codul funciar al Federației Ruse reglementează construcția în aceste zone. În documente, limitele locurilor publice sunt marcate cu linii roșii, iar dezvoltarea este interzisă pe teritoriul acestora.

Pădurile ca zone comune

Pădurile sunt protejate în mod special, dar asta nu înseamnă că cetățenii nu pot intra în pădurile urbane. Ele sunt, de asemenea, poziționate ca zone comune care sunt destinate utilizării de către publicul larg. În păduri, puteți face plimbări în scopul vindecării, strângeți fructe sălbatice, ciuperci, fructe de pădure și alte resurse nelemnoase. Unele zone din pădure potsă fie împrejmuite: au loc cazuri de furnizare a acestora către persoane fizice sau juridice, acestea fiind stipulate în mod expres de Codul Silvic.

Dar nu întotdeauna o gamă largă de oameni au voie să intre în pădurile urbane. Utilizarea acestui loc public este limitată, în primul rând, pentru a proteja cetățenii. La efectuarea oricărei lucrări, pentru securitate sanitară și la incendiu, pe terenuri de apărare, zone de frontieră, zone naturale protejate. Lucrări care pun în pericol sănătatea sau provoacă disconfort civililor pot fi efectuate în astfel de zone.

Foare teritoriale

După cum sa menționat deja, limitele zonei de utilizare comună din documentație ar trebui să fie marcate cu linii roșii pe toată lungimea lor. Acest lucru este normalizat de Codul civil al Federației Ruse, paragraful 11, astfel cum a fost modificat prin Legea federală din 03.07.16, nr. 373. Liniile se stabilesc în funcție de tipul de obiecte: acestea pot fi incluse în complexul natural sau zone de construcție, utilizare liniară, infrastructură inginerească. Astfel, corpurile de apă sunt indicate printr-o linie roșie de-a lungul liniei de coastă, pădurile - pe toată lungimea teritoriilor, bulevardele și terasamentele vor fi indicate doar prin linii drepte.

Interesant, liniile nu se rup. Dar locurile publice care sunt situate unul lângă celăl alt? Trecerea către amenajări de apă va fi conturată printr-o linie roșie dinspre bulevard, deși nu este inclusă în conceptul de locuri de folosință publică. Acest lucru este logic, pentru că dacă trecerea de la un teren public la altul nu esteva avea aceeași interdicție de construire ca și aceste site-uri, atunci nimic nu va împiedica dezvoltatorul să ridice o clădire acolo și să o protejeze, blocând astfel trecerea către instalațiile de apă chiar din acel bulevard.

Documentație asociată

Granițele teritoriilor sunt planificate și indicate în documente la scara 1:2000. Întocmirea lucrărilor, care sunt necesare în cantități mari în amenajarea teritoriilor, asigură dezvoltarea competentă și durabilă a orașelor. Locurilor de teren li se atribuie numere atunci când este necesar - atunci când mai multe secțiuni ale unei zone de utilizare comună intră în amenajare, pentru a evita confuzia. Cine pregătește și gestionează amenajarea terenurilor? Cetățean, persoană juridică, dacă nu a existat nicio licitație la licitație. Oferă instruire organismului executiv de stat.

Schema poate fi pregătită electronic folosind Internetul. Autoritatea publică face acest lucru prin intermediul site-ului oficial al autorității de înregistrare fără plată, dar va fi taxat oricărei alte persoane interesate dacă dorește să facă el însuși documentația.

Semne de locuri publice și reguli pentru utilizarea acestora

Terenurile de uz comun, în primul rând, au scopul lor. Dacă acestea sunt drumuri - pentru trecerea vehiculelor dintr-o parte a orașului în alta, este nevoie de un cimitir pentru înmormântarea morților, parcuri - pentru recreere. Zonele comune municipale au, de asemenea, un regim stabilit emis de administrativcentru.

În primul rând, regulile de utilizare impun protejarea unor astfel de zone. Dacă vorbim de astfel de zone amenajate de uz comun precum păduri, parcuri, bulevarde, grădini ale orașului și alte obiecte, atunci utilizarea lor necorespunzătoare va duce la incendii, distrugerea vegetației și alte necazuri. Din cauza încălcării regulilor, astfel de teritorii nu vor mai fi utilizabile. Aceasta se numește „tragedia proprietății comune”. Și regulile sunt simple: nu aruncați gunoiul pe iarbă, poteci, nu îl lăsați pe nisip sau pe bănci, nu faceți focuri, înotați doar în zonele desemnate și așa mai departe.

Drumuri

Șoferii folosesc adesea drumurile pentru a muta și transporta orice mărfuri. Cetățenii folosesc transportul public. Separat, autostrăzile au propriile reguli, atât autostrăzi mari, cât și drumuri minore. Întreținerea unei zone comune poate costa statul mult efort, timp și costuri financiare. Prin urmare, siguranța drumurilor ar trebui monitorizată de șoferi, precum și de serviciile speciale. Există locuri în care trecerea vehiculelor supraponderale este restricționată. Apelul trebuie ascultat, poate fi instalat din motive de siguranță rutieră.

Secțiunile din limitele ROW aparțin drumurilor. Există benzinării, benzinării, cafenele pe marginea drumului. Utilizarea zonei comune include atât realimentarea mașinii, cât și relaxarea în astfel de cafenele. Pe diagramădrumul este indicat de-a lungul hotarului dreptului de trecere.

Zone cu apă

Conform RF VK din 2006-03-06 Nr.74-FZ, obiectele care aparțin statului și sunt considerate sit-uri municipale se numesc zone de apă destinate uzului public. Înotul în ele poate fi interzis, extragerea apei de băut, nevoi agricole numai în cazurile prevăzute de legea Federației Ruse, iar populația trebuie avertizată de către mass-media, de către panouri speciale de informare.

Utilizarea teritoriului public este posibilă pentru fiecare cetățean să se deplaseze pe apă, să se plimbe în jurul acestuia și să pescuiască. Regulile de utilizare a zonei comune spun că în acest caz este imposibil să se folosească transportul mecanic pe apă, dar este permisă acostarea cu alte instalații plutitoare.

Destinație de plasare a clădirii

Proprietatea, fie ea un garaj sau o clădire rezidențială, nu trebuie să traverseze acele linii roșii de pe diagramele care marchează limitele locurilor publice. De asemenea, nu ar trebui să depășească aceste limite, deoarece o astfel de dezvoltare poate fi privită ca o confiscare ilegală a teritoriilor. Acest lucru este valabil și pentru impunerea de limite: dacă o parte a clădirii propuse se află pe linia roșie care indică limitele unui loc public, nu se va acorda permisiunea pentru o astfel de construcție.

Locurile publice nu pot fi privatizate și, prin urmare, nu este prevăzută construcția clădirii planificate pe acestea de către proprietar. Pământzonele de uz comun pot fi scoase la licitație, apoi ar trebui să urmeze reînregistrarea acestor zone ca private.

Responsabilitatea tuturor

După cum sa menționat deja, responsabilitatea pentru zonele comune este împărțită între toți cetățenii. Prin urmare, trebuie să vă asigurați că nu mai există gunoi în zonele de recreere, să nu faceți incendii sau să înotați acolo unde este interzis și să subliniați acest lucru și celorlalți care nu au fost atenți la avertismente. În acest fel, nu numai că poți evita tragedia proprietății comune, dar poți și influența îmbunătățirea acestor locuri în viitor.